Logements ZAC des rives de l’Ourcq, Lot C6, Bondy
Enjeux urbains
L’opération bénéficie d’une situation urbaine et paysagère exceptionnelle au bord du canal et le long de la principale voie de desserte Nord/Sud de la ville, la route d’Aulnay.
Les enjeux sont multiples : Contribuer à rapprocher Nord et Sud de Bondy
et s’inscrire dans la ville « centre » Au sein de la ZAC des rives de l’Ourcq, levier du renouvellement urbain, l’opération participe directement par sa localisation à la
manifestation de cet enjeu et à l’évolution de l’image de Bondy
Se réapproprier le canal, un changement d’image pour Bondy
Ce projet, initie le renouvellement du tissu urbain anciennement dévolu à l’activité
industrielle : la ville se réapproprie les berges du canal et profite du chemin de halage qui devient un parc urbain : le jardin des berges, et une promenade métropolitaine. Ce premier lot de la ZAC marque par son site, son appartenance à un territoire qui dépasse celui de la commune, s’inscrit dans la dynamique d’Est Ensemble et au-delà dans celle de la Métropole parisienne.
La ZAC constitue ainsi un jalon supplémentaire de la requalification des bords de l’Ourcq. Mutation urbaine, dimension métropolitaine
Elle s’inscrit, au-delà de la ZAC, dans la profonde mutation urbaine du territoire qui
émerge (pont de Bondy, rives de l’Ourcq) : cette transformation du territoire est destinée à le désenclaver tant par les projets d’infrastructure de déplacements (Arc Express, BHNS..) que par la trame des espaces publics et la trame paysagère Nord/Sud à renforcer.
Notre proposition s’inscrit dans cette dynamique et y participe par son impact architectural et programmatique. L’échelle d’une vie de quartier. Si la présence du canal domine, pour autant le projet devra répondre aux enjeux d’une vie de
quartier, à la qualité des rapports de voisinage. La mixité des usages souhaités
en rez-dechaussée avec les rez-de-chaussée actifs, traduit bien cette intention à laquelle nous souscrivons pleinement.
Maîtrise d’ouvrage
Pichet promotion
Programme
99 logements en accession
7 150 m² logements et commerces
9.8 M€ HT (valeur 2017)
Construction neuve
NF Habitat HQE
Effinergie +
Maîtrise d’oeuvre
Eva Samuel architectes et associés
Pierric Amella, architecte
Réalisation
Concours 2017
