Méthodes BIM

Depuis 2013, l’agence réalise l’ensemble des études en BIM. Des premières esquisses à la réalisation, nous développons chaque projet par le biais de modélisations sur Autodesk Revit dans sa dernière version. Notre méthode de travail s’appuie sur la formation continue de l’ensemble du personnel aux modalités de conception BIM. La modélisation permet une parfaite maîtrise du projet, en automatisant notamment la mise à jour des surfaces et des métrés, et offre une garantie de cohérence des informations qui suivent en temps réel les évolutions du projet. Le travail collaboratif de niveau 2 est géré au sein de l’agence. Cette compétence s’applique notamment pour la coordination urbaine et architecturale dans le cas des projets conçus à plusieurs agences. La maquette numérique offre la possibilité de partager de manière optimale les données avec l’ensemble des intervenants : maîtrise d’ouvrage, bureaux d’études, urbanistes, bureaux de contrôle, etc. Afin de fluidifier ces échanges, nous mettons en place pour chaque projet une plateforme numérique sécurisée pour héberger le modèle et le rendre consultable par les différents intervenants. Le géoréférencement du projet permet également d’étudier précisément son insertion urbaine et son interaction avec le contexte (ensoleillement, vues, etc).

In & Out Offices

Les bureaux – IN & OUT – sont conçus comme un écosystème dédié à favoriser la flexibilité des pratiques et offrir une multitude de possibilités d’appropriation et de mutualisation. Les grands plateaux libres traditionnels se prolongent à chaque niveau par une variété d’espaces extérieurs qui disposent de tout l’équipement pour y travailler. Il s’agit de multiplier les situations de travail et de détente pour favoriser les échanges et la mutualisation des expériences. L’aménagement des espaces extérieurs offre une place prépondérante à la végétalisation et à la production : murs végétaux productifs, ruches, houblonnière… en multipliant encore davantage les possibilités de s’approprier les lieux et de rythmer la journée de travail.

Construire en bois

Depuis 1998, l’agence développe des recherches sur les modes constructifs, la préfabrication des éléments, notamment au travers de constructions en structure bois :

- Logements collectifs en CLT à Tours - Tours habitat
- 100 logements en structure bois mixte (CLT et ossature) à Noisy-le-Grand – Woodeum
- Surélévation en ossature bois du groupe scolaire Denouval à Andrésy – Ville d’Andrésy
- 30 logements en CLT, Ecoquartier du Parc Princesse au Vésinet – Nexity
- 25 logements à Charenton-le-Pont – Woodeum
- Tour de logements en CLT à Rosny-sous-bois – OGIC
- Logements modulaires en ossature bois à Mérignac – Aquitanis

Habiter chez soi

La qualité des usages est au cœur de nos réflexions sur le logement : par exemple, des circulations fluides et des orientations et vues multiples amplifient le rapport avec l’extérieur, et donnent la sensation de vivre autant dedans que dehors. Les espaces extérieurs privatifs sont conçus comme de réels prolongements des espaces de vie favorisant l’appropriation par les résidents.

L’évolutivité du logement constitue une thématique de recherche récurrente dans nos projets. Il s’agit de ne pas figer la construction et de lui permettre de s’adapter aux évolutions du mode de vie des résidents sans qu’ils soient obligés de changer de logements. En intégrant les conditions d’évolutivité du logement dès sa conception, le plan offre plusieurs possibilités d’agencement à moindre coût. Dans l’exemple ci-contre, le cellier du cinq pièces se transforme en une deuxième salle de bain pour diviser l’appartement en deux logements de deux pièces.

Habiter ensemble

L’appropriation collective des espaces communs au sein des immeubles résidentiels comme dans les équipements publics constitue un autre thème de recherche récurrent dans nos projets. La façon de se croiser, de se voir ou de partager un parcours enrichit les échanges – on se voit et on se connaît – et favorise l’appropriation et le respect des lieux au quotidien. Qu’elles soient en intérieures ou extérieures, les parties communes sont le lieu du « vivre ensemble ». La qualité du traitement architectural, l’éclairage naturel, les vues, la matérialité et la justesse d’échelle de ces espaces, instaurent les relations de bon voisinage entre les résidents et participe au sentiment d’être ensemble chez soi.

A l’occasion de différents projets, nous avons expérimenté le concept du « nudge« , coup de pouce en anglais. L’idée est d’inciter chacun à adopter des comportements bénéfiques pour l’individu, la collectivité et la planète. Une nouvelle façon de vivre chez soi qui se matérialise par « des dispositifs petits et discrets, de nature architecturale, graphique ou informationnelle, invitant chacun à partager harmonieusement les lieux.

Construction en site contraint

En site urbain dense, notre démarche accepte la complexité urbaine pour l’enrichir. Un découpage parcellaire bizarre, des contraintes réglementaires particulières, un programme au chausse-pieds, sont autant d’occasions de sublimer le substrat urbain et de produire une architecture nouvelle capable de valoriser le contexte.

Equipement publics

A l’échelle du bâtiment, les équipements traduisent une exigence de lisibilité et de qualité qui conforte la représentation de ce bien commun. La dimension collective et l’image de l’institution s’expriment aussi dans les liens que tisse le bâtiment avec son environnement. La réalisation d’un établissement de santé ou d’un lieu d’enseignement ne peut se réduire à un geste formel, il s’agit d’instaurer un dialogue entre le bâtiment et la ville, entre l’individu et la collectivité.

Urbanisme opérationnel

Un savoir-faire de l’urbanisme qui s’applique au travers de missions de maîtrise d’oeuvre urbaine et d’urbaniste coordinateur, dans le cadre de projets de développement urbain et d’opérations de requalification. Notre savoir-faire et notre expérience des démarches environnementales sont au service de l’aménageur et des autres partenaires pour encadrer l’ensemble de l’opération jusqu’à sa réalisation : définition des enjeux, scénarios, faisabilités, mises au point du plan masse, rédaction des prescriptions urbaines et paysagères, encadrement des consultations, workshops, suivi de la réalisation.

Aménagements

Les espaces libres prennent corps au travers des usages multiples dont ils sont le support. Leur qualité et leur bonne intégration dans le tissu urbain prend appui sur des choix conceptuels lisibles et sur le soin apporté aux détails et à la réalisation, garants de la pérennité des ouvrages.

Stratégie urbaine et territoriale

Notre approche consiste à porter un regard neuf et sans présupposés sur la ville et le territoire : analyser le contexte élargi, identifier les enjeux et faire émerger les idées fondatrices de l’imaginaire du projet. Les outils pédagogique sont mis en place pour construire une interface non technique entre les acteurs. Par exemple, une cartographie narrative du projet fédère les acteurs et les décideurs autour d’un récit partagé. S’en suivent la faisabilité technique et financière du projet et de fixer les exigences programmatiques, urbaines et paysagères.

Re-construire

Nos interventions sur le “déjà-là” expriment l’intérêt que nous portons pour la réhabilitation d’un patrimoine quel qu’il soit. Dans une optique de développement durable, nos projets tirent parti des situations propres à chaque lieu et de la particularité technique des bâtiments pour trouver des espaces de liberté et proposer des solutions novatrices qui re-donnent vie au bâtiment.